Kinh doanh khách sạn cao cấp tại Phú Quốc dẫn đầu thị trường Việt Nam

Kinh doanh khách sạn cao cấp tại Phú Quốc dẫn đầu thị trường Việt Nam

Dự án Vipearl Phú Quốc là một trong những dự án rất thu htus sự chú ý

Dự án Vipearl Phú Quốc là một trong những dự án rất thu hút sự chú ý

Không phải tự nhiên mà các ông lớn bất động sản đang rót tới 8 tỷ USD để xây dựng các hệ thống vui chơi giải trí, khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng cũng như xây dựng hạ tầng tại Phú Quốc. Tại phân khúc khách sạn cao cấp, doanh thu trên phòng Phú Quốc cao nhất cả nước với mức giá 124 USD/phòng/đêm.

Bãi Dài Phú Quốc là 1 trong 10 bãi biển hoang sơ đẹp nhất hành tinh với cát vàng tự nhiên

Bãi Dài Phú Quốc là nơi tập đoàn Vin Group đang khai thác mạnh về nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí

Mới đây của Tổ chức Tư vấn quốc tế về bất động sản CBRE đã thực hiện một cuộc nghiên cứu có tên gọi “Chuyên đề Phú Quốc – Hành trình đi tìm bản sắc riêng”. Kết quả nghiên cứu của chuyên đề này cho thấy, so với các thành phố du lịch lớn như Phan Thiết, Nha Trang, Vũng Tàu, Đà Nẵng và thậm chí so với hai thành phố lớn nhất là Hà Nội và TP.HCM, thị trường khách sạn cao cấp tại Phú Quốc đang có kết quả kinh doanh tốt nhất.

 

Chỉ số doanh thu trên phòng cao nhất 

phu-quoc-dan-dau-thi-truong-kinh-daonh-khach-san-cao-cap
Doanh thu trên phòng (RevPAR – Revenue per Available Room) trung bình của hai khách sạn cao cấp nhất tại Phú Quốc trong năm 2013 là 124 USD, trong khi “thủ đô resort” Mũi Né chỉ đạt mức 115.80 USD, TP.HCM đạt 123.20 USD và thủ đô Hà Nội đạt mức 102.27 USD.  RevPAR (Revenue per Available Room): Doanh thu trên phòng, là chỉ số chuẩn đo lường hiệu quả sử dụng phòng và doanh số của khách sạn. Công thức tính RevPAR = Công suất phòng
bình quân (tỷ lệ phần trăm lượng phòng được thuê) × giá thuê phòng trung bình một đêm.

Chỉ số Công suất phòng trung bình 75%

Công suất phòng trung bình các khách sạn cao cấp tại Phú Quốc được giữ ổn định trong ba năm qua là khoảng 75%. Các khách sạn có quy mô nhỏ (từ 17 tới 43 phòng) thường đạt công suất phòng từ 80% trở lên. Các khu nghỉ dưỡng được xây dựng theo phong cách bungalow (loại nhà nghỉ chỉ có một tầng, thường được xây dựng tại các khu nghỉ dưỡng vùng biển hoặc vùng núi) có xu hướng đạt được công suất phòng cao hơn so với các khách sạn dạng khối cao tầng, cho thấy sự ưa thích của khách du lịch với loại hình này tại Phú Quốc.

cong suat phong theo mua

Báo cáo của CBRE cho thấy, hầu hết du khách, đặc biệt là khách nước ngoài đi nghỉ dưỡng, đều thích lưu trú tại những khách sạn gần gũi với thiên nhiên và không làm mất đi cảnh quan tự nhiên của đảo. Khối khách sạn 4 sao và 3 sao hạng sang đạt công suất phòng trung bình khoảng 80%, trong khi khối khách sạn 4 sao tiêu chuẩn chỉ đạt 60%.

bai-dai-vin-pearl

Theo nghiên cứu của CBRE, kinh doanh của khách sạn tại Phú Quốc cũng thay đổi theo mùa Các khách sạn ghi nhận mức công suất phòng rất cao trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 3 (mùa cao điểm) trước khi giảm dần vào giữa tháng 5 cho tới tháng 9 (mùa thấp điểm).

Công suất phòng hồi phục trở lại vào đầu tháng 10 khi mùa cao điểm bắt đầu. Tương tự như công suất phòng, mức giá cho thuê phòng tại Phú Quốc giảm mạnh trong mùa thấp điểm so với mùa cao điểm. Cả công suất phòng và giá phòng đạt đỉnh điểm trong giai đoạn Giáng sinh và Năm mới là tháng 12 và tháng 1 và đạt thấp nhất vào khoảng tháng 6 khi mùa mưa vào thời kỳ cao điểm.

Với thông tin hấp dẫn này, Phú Quốc hiện tại đang có hơn 600 dự án đầu tư lớn nhỏ với tổng số vốn đầu tư lên tới 8 tỷ USD. 1 loạt các ông lớn bất động sản như Vin Group, Sun Group, Bim Group… đang khẩn trương thi công các dự án để kịp đi vào hoạt động năm 2016 – 2017.

Nguồn: Báo cáo CBRE

Tag: Biệt thự biển phú quốc

CÁC DỰ ÁN VINGROUP:

TƯ VẤN & HỎI ĐÁP

Gọi đến chúng tôi khi quý khách có nhu cầu đi xem hoặc mua dự án 0988.133.655

CẨM NANG MUA VINHOMES

HOTLINE

24/7
Hotline-Dautu-Duan
BẤT ĐỘNG SẢN
HOT

Hiện có 200 căn hộ

VH-Headbanner-Popup

Căn hộ nào “hot” nhất Times City Park Hill – Park 3?

Tòa chung cư Times City Park Hill – Park 3 là tòa được mở bán đầu tiên tại giai ...

TIN TỨC
BẤT ĐỘNG SẢN
Be-boi-royal-city

Khám phá bể bơi ngoài trời tại Royal City

Ngoài bể bơi trong nhà thì Vinhomes Royal City còn có 2 bể bơi ngoài trời được thiết kế vô cùng độc đáo. Tại Vinhomes Royal City, 2 hệ thống bể bơi thông minh ngoài trời được bố trí tại khuôn viên ...

DMCA.com Protection Status